作为长宁区城市更新标杆案例之一的上海文艺地标上生·新所又有新动态。自2016年由上海万科改造运营之后，该项目二期将于今年二季度陆续对公众开放。借鉴园区现有的建筑尺度，上生·新所二期将增设街道、内院、广场等开敞空间，导入时尚创意办公产业、商业、教育、体育、文化等业态，继续深耕城市生活方式。

　　据悉，上生·新所二期共新建五栋多层建筑，总建筑面积约2.4万平方米，分两个阶段对外开放。2023年，二期第一栋楼连同户外香樟广场已正式对公众开放，入驻有蕉内、奥索卡、锐步等商办企业，另外四栋楼将于今年二季度将陆续对公众开放。

　　该五栋建筑将延续上生·新所一期工业建筑的包豪斯风格，线条简洁、硬朗，并将一期老建筑的独特元素融入二期的建筑设计中，延续城市记忆。同时，二期更加注重公共社交空间及氛围的营造，运用街区里巷概念，以“主广场+内苑”的形式，打造多维公共空间。大台阶、特色楼梯等具有观赏打卡性的设计，则为项目增添了许多休憩社交属性。项目在楼顶还设计有运动平台、屋顶花园等公共场域，配合景观设计，鼓励多元形式的交互。在公共空间方面，二期公共空间面积相较一期增加了近2000平方米，达到约7300平方米。这些空间将为市集快闪、展览展演、时尚走秀等创意活动发生地。

　　值得一提的是，项目二期楼栋建筑形态设计以聚落魔方形式，打造时尚社交领地。每一栋楼都如一个“魔方”，以高层连廊相接，形成立体步行体系，使得多元业态相交互。阶梯错落的建筑形态，也使得高层的视野、采光、通风等功能得到保障。而以“魔方”为单位的建筑空间，包含独栋、叠院、洋楼等形态，可以满足企业对于空间的个性化需求，如设置露台、内部庭院、挑空台阶、企业前厅、创意工坊等。无论中小企业还是头部企业，都能找到适配的空间。

　　二期完全开放后，上生·新所四围——安西路、延安西路、牛桥浜路、番禺路，均有出入口，并共设置近300个地下停车位。

　　作为7x24小时沉浸式文化街区，上生·新所以独特的历史文化氛围以及文化运营理念，吸引着时尚创意产业入驻集聚，赋能区域经济。项目一期内入驻有全球顶级创意机构IDEO、知名特效公司数字王国、知名建筑机构AAI、广告门等企业。据悉，领先的流媒体平台爱奇艺也即将落户上生·新所，目前办公场所正在装修中。

　　在商业业态与氛围的营造上，上生·新所也已经逐渐摸索出一套适配园区氛围的运营理念——持续引入户外运动、自然环保、小众有品、更能提供情绪价值的品牌，来应对消费者价值观与需求的变化。通过对入驻品牌的个性化品牌价值以及品质的把控，打造“新所”式的城市生活方式集。

　　因此，在项目二期的品牌选择与合作上，上生·新所也特别注重延续并拓展项目一期“前店后企（厂）+多元秀场”的理念，充分挖掘场域潜力，又以场地的独特性优势为品牌赋能。在二期入驻的企业中，光学产品生产厂商适马（SIGMA）、大头贴品牌JUST.FOTO均是以“前店后企”的模式入驻，品牌将更加直接地观察消费者，与消费者产生更多良性互动；汉帛国际将以“办公+展厅”的形式入驻，进行时尚科技领域孵化，汉帛设计师沙龙(HDL)还将通过与全球知名设计师的合作，展示最前沿的时尚品牌。

　　此外，项目二期仍然汇聚了众多品牌首店。3月30日，蓝瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）上海长宁区首店将在二期率先开业。轻户外零售平台去野、亲子运动生活方式品牌JUMP+JOY、英国潮流电动滑板车品牌Pure Electric、童装品牌幼岚的家庭生活方式空间店、云南乡野美食品牌野选的Farm to cup概念店等也将入驻。无一例外，这些品牌门店或为中国首店、上海首店，又或为区域首店。

　　自2016年起由上海万科进行改造运营，上生·新所已经成为7X24小时开放的公共文化街区，沪上新晋文艺地标。项目二期的建成开放将进一步释放空间活力，助力区域时尚创意产业集聚、营造国际一流营商环境。同时，也将以更大的空间、更多元的品牌、更丰富的文化内容，助力15分钟社区生活圈的建设。