楼市调控后，杭州多楼盘降价甩盘；兴业银行、交通银行全面停止开发商按揭开发贷，两则消息引爆地产圈。关于二三线城市房价将暴跌的声音更是甚嚣尘上。那么即将崩盘城市有哪些？楼市崩盘时点的判断是什么？

　　住建部答记者问今后，很多人都在批评争持楼市崩盘论。虽然部长也说了，中国和日本不具可比性，可是也难免惹起很多人的爱好，购房指南*就给巨匠具体注释下，楼市崩盘论是什么鬼？

　　楼市崩盘是许多买不起放的购房者心中想过的一个画面。买房的人都觉得中国房价过高超过了国民的经济承受能力，楼市崩盘了房价了，购房者就买的起房子了。如果中国楼市崩盘，无一人能够幸免。政府数次的救市政策调控楼市，难道政府就是不照顾社会不注重社会公平吗？

　　楼市崩盘会导致我们有什么样的后果呢？楼市的崩盘会有怎样的影响？让我们来了解什么事楼市崩盘。

　　如今许多人都希望房价暴跌，因为目前高额的房价是许多家庭都承担不起的，所以只有房价下降且大幅下降大部分人群才有机会购得起房。那么什么情况下才会出现这种房价大幅度下降的情况，那就是——楼市崩盘。

　　*近对于楼市崩盘的辞吐层见叠出，再加上杭州楼盘降价售楼处被砸，广州、北京等一线城市首现降价迹象，而从年头就疯传的二三线城市房价将*的声音更是甚嚣尘上。就如同罗马不是*建成的，那么楼市假如果然崩盘也不会*就闪现，那么假如楼市崩盘，会是哪些城市先遭殃?

　　现有的股民全部被套，没有新股民入场，当被套的股民开始只知道割肉卖股票，而不肯买股票时，就会造成恶性循环，持续下跌，**终造成股市关门，即崩盘。

　　崩盘即证券市场上由于某种原因，出现了证券大量抛出，导致证券市场价格无限度下跌，不知到什么程度才可以停止。

　　出于国际形势、国家调控等各种原因，房地产近一年多一直处于水深火热之中。最近，一个“重磅炸弹”—厦门楼市崩盘—再一次震动了楼市：“地价腰斩”、“房价跌上万元”......8月5日，又有网友发帖称上海楼市要崩，各个板块二手房都在狂降。

　　楼市崩盘的后果是：1、房地产相关行业深受打击。2、银行业出现问题。3、股市动荡。4、人民币贬值。5、失业人数增加。6、政府陷入财政危机。

　　1、房地产相关行业深受打击。楼市崩盘之后，房地产相关的行业会受到严重的影响。因为房地产行业在经济中已经占到了举足轻重的位置，成为了社会经济发展的重大依赖。楼市崩盘了，相关的装修业，制造业，原材料业，还有地方的财政都会受到严重影响。

　　2、银行业出现问题。楼市崩盘之后银行业的资金链条会断裂，无法回笼贷款的资金。银行将面临破产风险。

　　3、股市动荡。房地产相关的板块在股市中占据了很大的份额，如果楼市崩盘将引起相关的股票价格大幅跌落。会引发一系列的连锁效应。

　　4、人民币贬值。银行如果出现了支付问题，国家为了避免国有银行的破产风险，会通过增发人民币来帮助支付。这些人民币并没有实际的价值，所以进入市场后会导致人民币的贬值。所以人民手上的钱就会缩水，购买力下降。

　　5、失业人数增加。楼市崩盘会连带影响很多行业的动荡，造成其他行业的下滑和倒退，从而造成失业率上升。

　　6、政府陷入财政危机。楼市崩盘之后，招商引资的政府通过土地的收入会不复存在。因为此时土地不能为房子提供价值，也无法成为信用担保。因为盖出了房子卖不出去，所以造成连锁效应，政府会陷入债务财政危机。

　　楼市崩盘的影响是巨大的，中国楼市发展的模式具有一定的危险性，具体到底会不会发生崩盘，要看政府的调控政策和经济发展的情况。

　　一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，从土地到建筑到材料供应等方面，一旦楼市崩盘，不要说中国经济增速下降，倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声面倒，开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等，中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷，一旦房产业有问题，更是雪上加霜，这些产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。

　　二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，但要恢复也不易。

　　三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在，中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间**主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实，目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。

　　四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府**常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法，这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。

　　五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘，带来的是上下游相关产业都有可能崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者就会大量失业，而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群，因为所有产业都不景气，政府也不可能解决失业问题，失业的增加，**痛苦的当然还是老百姓。

　　六是财富更加集中，贫富差别更加可怕，整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条，失业激增，各行各业都不景气，受伤的永远只能是老百姓，没有收入来源的老百姓，吃饭都会成问题，如此现状之下，那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升，现在，中国的基尼系数本来高处于高危状态，而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡，受伤害的还是老百姓。

　　杭州和南京降价讯息不克不及不让我们提出疑问，房子还保值吗？如古人买套房不单单是为了处理栖身成绩，面临日益严重的通货膨胀，房产*无疑成为家庭财产*保值的较好采用，是以房子能否保值抗跌同样成为大多数购房者买房考虑的主要原因。笔者为大家推荐归纳综合势力较强并且性价对照高的楼盘以供参照，有势力作保障，无论楼市若何震动，相信这些项目都邑稳坐泰山，坚硬如一。

　　楼市崩盘是许多买不起房的购房者心中想过的一个画面。所有买房的人都觉得中国房价过高超过了国民的经济承受能力，楼市崩盘了房价暴跌了，购房者就买的起房子了。但是这里要分享是是如果中国楼市崩盘，无一人能够幸免。政府数次的救市政策调控楼市，难道政府就是不照顾社会不注重社会公平吗？

　　中国房地产在整个经济比重中占了举足轻重的地位，都说中国房地产绑架了中国经济，但是具体房地产在整个国民经济的GDP中扮演一个什么样的比重角色目前没有确切数据出台。地方的财政都是土地财政，地方政府拍卖土地获得财政收入已成重大依赖点。中国房地产横行了几十年，随着以前的人民币**水涨船高。房地产的相关行业多达50多个，从土地到建筑原材料到家居等等都在房产的带动了得到了雨后春笋般的发展，房地产出现问题，这些相关行业无一幸免，中国经济出现倒退几十年都是有可能的。

　　中国房产的迅猛发展得益于银行提供的资金支持，目前银行的主要贷款渠道都集中在房地产行业。一旦楼市崩盘了，一行会面临破产的危险局面。

　　中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌，其他板块也难以幸免，大规模的资金将造就股市的末日。

　　如果银行支付出现问题，国家为了不让国有银行倒闭，政府有可能通过发行人民币来帮助银行支付，由于这些钱是没有实物使用价值做支撑这样势必会导致人民币贬值。如果人民币贬值严重钱对于老百姓来说就会缩水，购买力下降甚至和废纸没什么两样。

　　有的购房者天真的认为楼市崩盘了，房子便宜没人买了，自己买房子就容易了。事实并非这么简单，楼市崩盘带动其他行业崩盘，如果大家都失业了，谁还会想去买房子呢。

　　中国楼市崩盘**终会是**底层的老百姓买单，得好处的只能是财富拥有者，财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升**后的结果都是财富进一步的分化，因为中国楼市既绑架着中国整个经济，也绑架着中国所有老百姓。

　　楼市崩盘经济倒退，没有就业，人们势必会减少消费，加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出，中国的消费水平会有一个大幅度的下降，人民的生活水平将降低。

　　楼市泡沫破裂政府形成的巨大的债务危机。现在许多政府大搞基础设施建设，大力招商引资，其背后都是以土地作为信用担保的。而银行之所以愿意接受土地的信债，是因为在房价上涨的背景下，土地存在着巨大的**空间。中国房地产一旦崩盘，也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。

　　中国贫富差距一直在努力缩小中，但是未能得到明显的改变，房地产更是富了一批人，也让没钱的人更穷了。目前来看中国中产阶级在整个人口中所占比例不高，如果楼市崩盘，这些中产阶级也会瞬间变成穷人，稳定因素没了，社会犯罪几率会成倍增加。

　　过去的一年是救市政策红利年，2016年年初的定调也注定会延续去年的救市趋势。那么政府就不希望房价下跌吗？中央政府希望房价下跌来缓解公众对房价高的愤怒和不满。那么既然政府希望房价下跌为什么还救市？从公平角度出发，政府不应救市，因为房价下跌有利于买不起房子的社会。但是现在的问题是房地产这一个行业就绑架了几十个产业，目前中国房价下跌不可能平稳着陆，如果楼市崩盘就会出面上面的惊人后果。

　　美国：1926年楼市破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，**终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。

　　日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间**长的一次。

　　东南亚、香港:1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。在这场泡沫中，香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。

　　以上是对于中国高房价下，购房者对于楼市崩盘存在的问题进行了解答，可以说中国除一线城市外其他城市库存量已经越过警戒线了，中国楼市已经很危险了，经济发展有自己的模式，这里还涉及到政府对经济的调控，具体楼市崩盘时间，没人能够给出正确答案。从目前来看，高房价苦了众多购房者，但是楼市崩盘底层人民群众仍然不能受益。

　　楼市崩盘是什么意思?购房行为大幅减少，房地产业进入阶段性萧条。楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值，导致金融机构总资产缩水；也会影响银行担保品的价值，引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升，从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。

　　楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。