宝山·南大 全新盘，华东首座金茂府3.0升级版【中环金茂府】首开266套建面约100㎡3房，均价63650元/㎡ 即将认购！样板间已开放 线上预约，泳池会所 装标3000元/㎡

　　7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以31.25亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，溢价率10%，成交楼面价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。

　　该地块东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。

　　根据规划，社区由8栋17F高层组成（其中一单元为16F，最北面楼栋为保障住房）从设计图上看，南陈路主入口未来或会设置归家迎宾大道！

　　另外，楼间距方面，一般为30.8米，而靠近儿童活动场地的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主入口相邻的2栋楼，楼间距可以达到43米，应该也是未来楼王位置。

　　项目售楼处电话：设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。

　　项目售楼处电线㎡下沉式会所，整个会所分为地上地下两层，一层是迎宾厅、会客厅，地下一层融合了游泳池、健身房、瑜伽房、洽谈区等功能。给您全新的奢华体验。是门面，也是社交。运动、休闲、交友一应俱全，让您足不出户满足日常需求，是金茂府更超越金茂府。

　　比如灵感来源于纽约五星级艾迪逊酒店的螺旋楼梯，是艾迪逊酒店全球范围内共享的标志性设计元素，也一直是人气十足的高端打卡地

　　更重要的是，中环金茂府的会所由金茂物业整体运营，只对业主开放，私密性和实用体验更好

　　产品方面：项目售楼处电线㎡奢侈270°观景四房。首批将推出3#、7#、12#三栋，建面约100㎡户型，共计266套房源，过会均价63650元/㎡，即将认购！

　　周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡，房地联动价63000元/㎡。相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。

　　售楼处电话：位于宝山大场镇南大板块，根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地。

　　交通配套方面：项目售楼处电线号线公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

　　项目售楼处电线万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。

　　售楼处电话：周边有华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车6公里就能抵达，仁济医院宝山分院（约700米）。为您的健康保驾护航！