买房是一件非常重要的事情，因为房子直接关乎着人们的幸福生活。但是属于大件，特别是随着房价的不断创新高，人们买房子越来越困难了。买房子不能像买衣服一样可以试穿，因为房子不能试住，并且很多房子还都是新房期房，只能在售楼部看看沙盘和样板间。因此可以看出，买房存在很大的不确定性，一旦买到居住不舒适或者不合适的房子，重新置换房子的成本非常高。特别是现如今楼市不景气，二手房越来越难卖，想置换房子也将变得非常困难。现如今房价已经非常高了，很多人买房子都花光了一个家庭几十年的积蓄，并且还要背负几十年的房贷。也就是说，现在很多人为了买房子都付出了巨大的代价，人们在买房这个问题上没有试错的机会。

　　所以对于目前的购房者，最好的结果就是一次性购买到品质好并且适合居住的好房子。那么什么是好房子呢？区域、交通、配套、开发商、物业、户型、楼栋和楼层等因素挂钩。因此人们在买房之前要做好功课。特别是在楼层的选择上，由于现在基本上都是高层住宅，楼层特别多，所以楼层选择非常困难。对此，很多人在买房时都提前排除“一楼”和“顶楼”的房子。那么，这样的选择有道理吗？其实这也是历史原因造成的。

　　在过去，大部分都是六七层高的低层住宅，房子也没有电梯，因此顶楼的房子走楼梯上下楼非常困难。另外，顶楼的房子还存在漏水和冬冷夏热的问题，所以在过去人们都不喜欢顶楼的房子。而对于一楼的房子，存在的问题很多，首先是一楼的房子采光和通风效果很差，导致房间内常年阴暗潮湿；其次是一楼的房子隐私性和安全性很差，并且噪音干扰也很严重，居住起来并不舒适；最后是到了夏天，一楼的房子不仅非常潮湿，同时蚊虫也非常多。因此可以看出，过去一楼和顶楼的房子确实存在很大的问题，人们不喜欢一楼和顶楼的房子也实属正常。

　　但是现如今住房形式也已经和过去大不一样了，现在新建商品房住宅都是几十层的高层住宅，也都带有电梯，所以上下楼的问题已经被解决了。所以随着住宅形式的改变，人们对楼层的选择也正在慢慢发生改变。那么，不选择“一楼”和“顶楼”的说法还正确吗？对此，建筑学家坦言，不少人都选错了，因为现在有一些最新的设计，一些一楼和顶楼的设计非常合理，居住起来也非常舒适。

　　现在很多开发商为了解决一楼房子存在的问题，在设计住宅时选择了挑空设计，就是不建设一楼的房子。对于这种设计，目前在南方城市比较常见。对于架空的一楼房子，其实就是相当于过去的二楼房子，在采光、通风、隐私和噪音问题上都比一楼的房子好很多。

　　现在很多新建商品房绿化设计得都非常好，一楼的房子都设计有花园。比如带花园的一楼房子，非常适合人们居住。现在城市到处是钢铁水泥森林，长期生活在这种环境压力会非常大。现在很多人都追求接近自然的生活，所以对于绿化率比较高的小区，不仅售价非常高，同时也深受人们的喜爱。而对于一楼带花园的房子，本身就是非常稀缺的资源。现在很多人都厌倦了城市的快节奏生活，向往田园生活。所以，如果能拥有一个花园，就可以在城市中实现田园生活的愿望。

　　现在有一些小区的顶楼，开发商都设计了阁楼，而带阁楼的顶楼居住起来也非常舒适。因为阁楼也相当于一层楼，通过阁楼就可以解决顶楼冬冷夏热和漏水的问题。比如阁楼漏水，由于阁楼面积非常小，维修起来费用也比较低，对楼下的生活区域影响也不大；还比如阁楼存在冬冷夏热问题，但是由于阁楼面积比较小，用空调解决这个问题，也不算特别费电。

　　另外，阁楼居住起来也非常舒适，一般阁楼都带有天窗，所以将阁楼装修成一个卧室，躺在床上就可以仰望星空，非常惬意。

　　对于现在新建的住宅基本上都带有电梯，而对于低层或者小高层的顶楼现在居住起来也非常舒适，这是因为带有电梯，不存在上下楼困难的问题。而对于顶楼，虽然也有一些其他缺点，但是随着现在建筑工艺和建筑材料的升级，现在顶楼房子的缺点基本上被解决了。就比如顶楼冬冷夏热的问题，现在家家户户都已经有空间，这个问题很好解决；还比如漏水问题，只要定时做防水处理，漏水问题基本上可以忽略不计。

　　而对于顶楼的房子，本身却存在着很多优势。顶楼视野开阔、隐私性好和不受噪音干扰，居住起来非常舒适。特别是对于很多年轻人，他们都向往自由和开阔的视野，都非常喜欢顶楼的房子。而对于太高的楼层，比如33层的楼层，由于上下楼时间太长，还存在水压不足和很大的消防隐患。所以对于高层住宅的顶楼并不建议选择，只有低层和小高层的顶楼居住起来舒适。

　　通过以上4点可以看出，对于现在的新建商品房，一楼和顶楼的房子并不都是差房子、不能选择。对于带花园和挑空的一楼房子以及带阁楼的顶楼和低层、小高层的顶楼都算是比较好的楼层。所以买房时避开“一楼”和“顶楼”的说法并不完全正确。对此，你对一楼和顶楼有什么看法呢？