关于顶楼，很多人或多或少会遇到这些疑问，其实选择顶楼要分开讨论。目前市面上有两种顶楼，一种是房龄较长的老旧小区顶层，另一种是洋顶产品。

　　其中，老破小的顶楼有绝对的价格优势，大部分都超级便宜。另一种是高品质洋顶产品，作为仅次于洋一的热门产品，舒适度较高，且价格也比洋顶贵一些。

　　由于与室外接触面较多的原因，与标准层相比，顶楼冬天会更冷一些，夏天也会更热一点，在季节温差较大的东北地区就更加严重，因此才会各种争议不断。

　　这个缺点的产生，也是源于建筑技术的问题，一般来说，90年代之前的房子，室外防水层的寿命是5～20年。换句话说，无论房屋的质量有多好，随着时间的推移，都不排除漏水的可能性。

　　老旧小区，没有电梯的多层产品，它的顶楼是一定会被市场淘汰的，因为它兼具了顶楼的劣势和没有电梯造成的较差体验感，未来只能期待加装电梯，来拯救它。

　　综上所述，老破小的顶楼，出手前一定要做好心理准备，谨慎对待。未来即使可以再次流通，但价格一定会低。请记住你是因为便宜而买的，未来必是因为便宜而卖。

　　有电梯的高层顶楼、品牌房企的洋顶产品，自家享受楼顶空间，居住舒适度很高，适合长期自住，但洋顶产品装修费用较高，要注意自身装修预算。当然了，现在随着产品的不断迭代，洋顶已经成为仅次于洋一的选择，部分房企也会选择搭好楼板，装修交付，这类产品还是具备一定的性价比的。

　　综合来看，选购洋顶产品的话，一定要注意这四点：品牌开发商、较高产品力、拥有楼顶使用权的洋顶产品，且自住为前提。