平整干净的道路、粉饰一新的墙面、设施完善的广场……走进柳州多个老旧小区，原来的“脏、乱、差”不见踪影，取而代之的是“净、齐、好”。近年来，柳州市一直在改造老旧小区。今年改造的小区达到172个，惠及居民约3.6万户。近日，记者来到多个老旧小区走访，改造后，居住环境条件改善、基础配套设施逐步完善，老百姓更有获得感和幸福感。

　　柳机小区共有楼栋156栋323个单元，住户3336户。小区历史悠久，最早的房屋建于上世纪六七十年代，很多设施都难以满足现在居民的生活需求。

　　“楼顶屋檐最危险，稍微不小心就可能被砸到。”在柳机小区居住了30年的王先生说，由于楼房使用年代久，雨水顺着屋檐渗入墙体，存在屋檐掉落的危险；而居民家里墙壁渗水，也导致发霉。

　　改造后，屋面不再漏水，屋檐重新设计了滴水线，外墙不再渗雨。经过重新粉刷，外墙也更加美观。

　　建设单位柳州市鑫泰房地产经营开发公司相关工作人员介绍，按照计划，小区内各类基础配套设施都将进行提升改造，美化小区的居住环境，完善小区内生活功能，提升便利程度。具体改造内容除了屋面，还将对绿化带、排水、楼道、大门等进行改造，同时将增加消防设施、停车位、休闲座椅等。小区内原有660个机动车停车位，改造后将增加636个机动车停车位、46个新能源充电车位，极大改善居民停车困难等需求。

　　小区配套有柳机社区医院、超市、菜市、学校、球馆、老年人日间照料中心、托幼中心等，现有资源基础条件体系较为完整。项目改造从现有的基础条件出发，打造成一个宜居的“完整社区”。为了方便居动，柳州市建设了多座体育公园。改造后，小区的运动场地、环湖道路等也将提升，打造成一个小型的体育公园。

　　记者在银山小区看见，在树下聊天、凉亭休闲、健身器材处锻炼的，基本都是老人。

　　该小区为柳州的保障性住房小区，小区5800多人，老人占比超过23%。60岁以上1367人，80岁以上147人。如何更好地帮助老人安度晚年，成为改造中重点考虑的问题。

　　小区住宅楼高的有七八层，均无电梯，老人上下楼十分不便。改造中，楼道中的扶手全部翻新加固，靠近墙的一侧也全部加装了不锈钢扶手。

　　“很多老人，手脚不方便，有的左手不便，有的右手不便。”居民张阿姨说，看到老人上下楼，她经常捏一把汗，现在楼梯两边都有扶手，老人上下楼就方便多了。

　　在小区健身器材所在处，地面为植草砖，有不少坑洞，老人锻炼不便。改造中，建设器材处将进行改造。

　　此外，小区广场老人活动空间有限。小区还将利用空地，新建一栋两层楼房，增加老年人活动室、老人食堂、小区综合服务中心等。

　　据悉，银山小区老旧小区改造项目共改造51栋住宅楼，共计153个单元2239户。改造内容还包括新建沥青混凝土路面、屋面防水改造等。目前，小区部分改造完成，部分还在施工中，大家都对改造后小区的面貌充满了期盼。

　　2021年，柳州市共对172个小区（含县）进行老旧小区改造，惠及居民约3.6万户。老旧小区改哪些方面，怎么改造，才能真正改善老百姓居住环境，让老百姓更有获得感和幸福感？

　　柳州市住房和城乡建设局相关负责人介绍，老旧小区改造的内容，都是根据居民改造意愿调查结果，及项目实际情况综合考虑确定。业主单位及设计单位等，还会结合小区实际，反复勘察现场，广泛征求群众意见，联合街道社区召开项目听证会，充分论证方案，科学规划设计改造方案。

　　在改造中，老旧小区主管部门还会通过召开工作推进月度例会制、专项问题协调会、实地走访项目等多种方式，对各城区、街道社区开展业务指导工作，协调解决项目推进中存在的问题等方式，积极动员各单位、居民积极参与，实现共同缔造。

　　柳州的老旧小区改造内容，主要包括居民反映较多的给排水、水电一户一表、路面修整、屋面防水修缮等内容，基本实现基础类内容应改尽改。居民对改造后的小区面貌和基础设施比较满意。

　　柳南区龙屯一区，改造前每逢雨季，经常发生内涝，居民苦不堪言，迫切希望改造。为解决这一难点问题，住建部门、建设业主、周边道路原建设单位联合对小区及周边情况摸排，采用人工探沟的方式，实地对小区内管沟实测实量，逐条管沟管线排查寻找内涝原因。

　　经过改造，龙屯一区经受住了2021年多次特大暴雨考验，小区没有发生内涝险情，老大难问题得到彻底解决，居民十分满意。

　　柳州的不少老旧小区，都曾是三无小区；或者因为管理人员少，管理不善，即将要变成三无小区。经过改造，小区面貌焕然一新，如何保持小区环境，实现长效管理呢？

　　该负责人称，政府部门牵头实施老旧小区改造后，在街道社区基层党建引领下，不少小区有了自管组，成立了业委会，或聘请新管理人员，负责小区保洁、秩序管理，实现“共建、共管、共治、共享”，为长期持续维护改造成果奠定基础。

　　三华庄园小区位于城中区文华路，建于1995年，有居民292户。但是小区仅仅有1名物业管理人员，聘请了保安保洁负责小区的安全卫生基本工作。而这名工作人员还要负责其他好几个小区的管理，根本顾不过来。因管理不善，小区房屋年久失修屋面漏水，车辆随意停放，居民飞线充电，中心花园脏乱差……种种问题，居民感觉就像居住在“三无小区”。

　　经过改造，屋面漏水问题解决，19个单元门全部换新，新增钢制停车棚，小区中心花园美化，还安装了新的运动器材。

　　文昌社区党委书记、主任钟波介绍，在小区改造中，三华庄园成立了临时自管小组，与文昌社区和物业管理人员形成了有效的三方联动。临时自管小组成员，经过社区、街道层层把关，都是在小区有一定的声望、有奉献精神的居民，且党员比例超过七成。

　　随着党员数量的增加，小区还成立了两个党支部，并动员支部党员积极参与到小区的管理中。

　　目前，小区在完善手续，把临时自管小组，打造成正式的小区自管小组。下一步，小区将酝酿成立业主委员会，形成小区自治的长效管理机制，希望通过党建引领，让社区、业委会、物业企业“三驾马车”，紧密相连，一起协同，将小区治理得更宜居。返回搜狐，查看更多