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虹桥约百万方大城央企力作一一【中交·凤启虹桥】，项目自面世以来，市场关注度持续上升！
就在7月30日，【中交·凤启虹桥】首开燃动全城，一举创下当天劲销175套的耀眼战绩，引发全城瞩目。
市场的受欢迎程度、购房者“真金白银”投票...这些市场真实反映，均剑指【中交·凤启虹桥】的红盘实力，并持续引领大虹桥置业热潮。
在如今上海楼市海量供应下，【中交·凤启虹桥】能取得如此骄人成绩，归根结底，还是源于自身的硬核实力，更是新“凤溪”区域潜力的炙热彰显！
最新消息，【中交·凤启虹桥】三期新品载誉加推，本次带来建面约75~144㎡的2/3/4房，速速预约了解！
八批次、九批次接连入市，数万套新房奔涌入市，选择面如此之广，为何推荐大家抓紧这次机会直接冲【中交凤启虹桥】？
在具体介绍三期产品之前，我想特别强调下【中交·凤启虹桥】的价格，堪称2023置业虹桥的“宝藏红盘”。
本次九批次过会均价约4.6万/㎡，项目主力户型约74-124㎡的2-4房，其中约74㎡的2房户型总价约310万，总价相当友好。
要知道，今年上海首轮土拍，大虹桥徐泾两块宅地分别吸引十多家、二十余家房企竞拍。说明嗅觉灵敏的头部房企一致看好大虹桥的未来。
目前两块宅地均已入市，一块即将开盘，千人认购，站稳6.4万/㎡；一块联动价直飙6.95万/㎡；还有九批次嘉定江桥某盘过会均价达6.2万/㎡；即将开拍的三批次土拍，赵巷指导价达5.6万/㎡...虹桥新房联动价全线上涨，打新成本越来越高！
还有8月上海二批次土拍中，【中交·凤启虹桥】所在徐乐北路站的下一站芳乐路站TOD旁的一块宅地，联动价提升至6.96万/㎡！仅一站距离，价格高出2万+！
对比之下，【中交·凤启虹桥】仅约4.6万/㎡的均价，310万起的总价，性价比放在整个虹桥，都是相当炸裂的！是真正的价格洼地！更关键的是TA给了低预算购房者一个享受虹桥红利的机会，相当难得！
大虹桥是上海当下“炙手可热”的高能级板块。是长三角一体化桥头堡，被称为“长三角的人民广场”。不但拥有虹桥国际交通枢纽，更是国家级产业核心承载区，历经多年发展，如今正迎来价值爆发期，无数世界500强总部落子、各项国家级资源倾斜、数十万人口涌入...这里不仅是上海的虹桥，更是中国的虹桥、世界的虹桥。
而位于凤溪的【中交·凤启虹桥】，距离虹桥主城区直线公里，属于大虹桥一线辐射板块。而与凤溪处于同一梯队的，均是徐泾、华漕等重量级热门板块，凭借距离上的优势，一跃成为大虹桥置业者的当红之选。
示范区线（在建）东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，联系了虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区，并可与13号线号线等线路换乘。
从徐乐北路站（在建）上车后，1站华漕核心芳乐路站；2站虹桥火车站；4站国家会展中心。
通过这样的一条高能级轨交，虹桥所有的核心资源，例如华漕的COSTCO、虹桥天地购物中心、龙湖虹桥天街、徐泾的国家会展中心等，几乎都掌握在中交凤启虹桥业主的手中。
与此同时，中交·凤启虹桥直线米，依托沪常、京沪、北青公路、崧泽高架，及嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，成熟的路网，迅捷通达中环百联、中山公园、人民广场等上海核心区域，更将与长三角形成多通道的布局联系。
除了价格、地段优势外，【中交·凤启虹桥】所在的凤溪是西虹桥唯一一个具备大体量整体开发运营的板块，相当于整体造一座新城。
这座大城，总规划建筑面积约120万方，预计总投资额约335.4亿元，规格之高、用力之猛，放眼整个虹桥片区都少见。
二期：旨在实现核心配套兑现，体现人文特色的文化场所呈现，塑造片区新形象。
如此高能级、大规模、投资总额高、更新周期长的“大城规划”，不仅是超高兑现力的保障，更意味着未来整个板块都将在整体运营的有机规划之中，将从界面更新、交通、配套、生态、居住等多方面进行全维度考量与更新，推动凤溪迈向一个更宜居、宜业、宜游的崭新未来！
【中交•凤启虹桥】作为120万方大城的先行项目，不仅是整个区域的标杆，更是打造为20万方的微型城市，满足一站式生活需求。
（特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
总建面约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；
可以说项目本身就是一个配套完善的大城，步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其他所有生活，家附近都能全部为您解决。
这样一座一站式全域未来生活区，相信在不远的将来，伴随着百万方大城蓝图的不断兑现，【中交·凤启虹桥】也将迎来配套的全方位升级，一座崭新的、整体规划的、拥有高能级配套等的大城生活近在眼前！
如果说整体开发的大城规划，区位、交通及价格优势的多维度叠加，推动凤溪成为大虹桥的未来价值高地，那么，中交城投品质为先的精工产品力锻造，更将引领凤溪未来人居迈向全新高度。
作为百万方大城的先行引领性项目，【中交·凤启虹桥】致力于树立整个区域的人居标杆，打造约20万方微型城市社区，启新凤溪高品质、有质感的未来生活方式。
【中交·凤启虹桥】外立面采用铝板及仿石涂料，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感。
这独特且惊艳的设计感，让【中交·凤启虹桥】成为虹桥未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。
在业主的归家上，【中交·凤启虹桥】打造了一条集礼序与智慧于一体的归家动线：入口高规格的社区大堂，也是整个凤溪板块唯一拥有社区大堂的项目，并融入人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，营造步步尊享的高品质归家体验。
同时还设置了地库精装大堂和楼宇精装大堂，层层仪式感铺就，尊崇未来生活礼遇。
步入社区内，【中交·凤启虹桥】以海派格调打造园林，将高雅社交融入景观设计中，“一轴一环五庭两荟”多层次景观组团、多主题架空层，可同时满足全龄段业主多元化的生活乐趣。
最后，在户型打造上，中交·凤启虹桥深度剖析当代城市青年人居需求，以75-144㎡的2-4房覆盖全周期居住需求。
第一：主力约74㎡2房在整个虹桥都非常臻稀，虽然价格比较低，但这个项目的得房率约80%左右；并且还是地暖、中央空调以及新风齐备的超高装修标准。性价比超高。
第二：主力约89㎡3房的户型设计相当出色，三开间朝南，室内采光出色。全卧室带飘窗，整体得房率很高。
第三：主力约99㎡3房2卫，实用性很强，可以满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。并且5飘窗+1阳台的设计，保证了室内充足的采光以及视野。
第四：主力约124㎡4房供应量不多，是虹桥市场上少有的改善4房产品，非常臻稀。
在精装打造上，【中交·凤启虹桥】也堪称区域“天花板”，精装采用国内一线大品牌，中央空调、新风系统、水暖地暖全配，厨房凉霸、洗碗机、消毒柜、智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架等智能化选择，放眼整个板块都是佼佼者。
把握虹桥发展脉搏，以百万方大城助力凤溪板块价值飞跃，以示范区线接轨城市中芯繁华，以精工质感启新未来人居，【中交·凤启虹桥】作为百万方大城首发之作，开启凤溪全新人居生活。全新三期加推入市，大虹桥性价比优选，就TA！
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70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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