谁都知道，这几年各大城市都在修建高层公寓，高层公寓的数量越来越多，其中一个原因就是可以卖出更多的房子，让开发商赚得更多。另外一个原因是，近二十年来，随着农村人口流入城市，对农业的需求越来越大。而现代的人们在购买房屋时，更多的是追求开阔的视野，私密性等等。因此，在这个“寸土寸金”的大城市里，要想更好的利用土地，建造高层住宅，就成了当务之急。

　　但高层建筑也有其缺点，特别是在经历了二、三十年的风雨后，其破坏往往是不可逆转的。就拿电梯来说，如果电梯出现了故障，那么就需要大量的维修资金来维修或者替换，如果以后维修资金用完了，那么所有人都要自己掏钱来维修。

　　而且，就算有了年代久远的痕迹，以后也不会再推倒重建了。若由房主自己出钱改建，家底不一，难以达成一致；如果是开发商的话，至少要把这栋楼的高度翻一倍，这样的话，想要把这栋楼拆掉，几乎是不可能的事情。

　　当然，随着时间的推移，高层的房子也在不断的往上发展，甚至还有四代的房子，不过这些都是很难解决的问题，再加上它们的价格实在是太高了，一般人是买不起的。所以无论如何？现在，国内还是以电梯和楼梯为主。因此，在接下来的5年里，究竟是步梯房的价格高，还是电梯的价格高？对于这一点，在新的规则下，答案是显而易见的。

　　由于高层住宅对公共设施的要求较高，如电梯，消防通道，防火门，走廊等，因此造成了高层住宅的公用面积比步梯房要大得多。通常来说，高层住宅的公摊面积大概在百分之二十，也就是百分之八十，如果是一些无良的开发商，甚至会达到百分之七十，甚至更少。而楼梯房，则是因为没有电梯房这么多的公用设施，占用的面积也不是很大，因此，相对来说，楼梯房的成功率要高一些。

　　第二，大家都知道，在消防安全方面，我们国家的电梯最多也就是50米，也就是18层。这倒不是说我们国家没有更高的电梯，而是因为价格太高了，现在我们国家大部分都是用五十米的电梯。而这种梯子，在二三十层的居民楼里，很难解决人员的疏散问题。相较而言，百分之八十以上的楼梯，对于幸存者来说，还是比较安全的。

　　因为高层住宅的设备和设施较多，所以当维修资金消耗完毕后，业主要承担的各项维修费用也会较高，并且这种费用还会随时间而增加。而相对来说，由于楼梯间的设备比较少，所以维护起来就比较省钱了。

　　除此之外，因为步梯房的公摊面积比较小，所以获得的收益比较大，所以在交物业费的时候也比较便宜。而且，楼梯间的物业费用自己也要比电梯间低一点。

　　此外，由于棚户区改造的落幕，而新旧改造方案的实施，将会有效地解决由于无电梯而造成的步梯房交通不便的问题。此外，在旧改政策实施之后，还会对其进行水电管道更新、墙面翻新、增设车位、增加老年活动中心等，这些都将极大地改善步梯房住户的生活环境。

　　此前，住建部等多个部门发布了一份《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》，其中明确规定，小、中、小城市不得建造超高层建筑，小城镇不得建造多层住宅。

　　相信在此之后，30层以上的新住房将会逐步缩减。而伴随着人们对生活质量的持续提高，在未来，低层步梯房在经过了旧改政策的实施之后，它的价值也会有一个较大的提高。而高楼，在五到十五年后，缺点就会逐渐暴露出来，到那个时候，高楼不贬值就不错了，但更多的时候，它的价值会以更快的速度下降。返回搜狐，查看更多