近年来，伴随城市更新行动的深入实施，“老街区+双创”“老房子+文旅”“老房子+演艺”等模式在武汉市江岸区逐渐推广。一座座老房子、一片片老街巷，因变换用途，“活”了起来。

　　地处武汉中心城区江岸区，地段寸土寸金。近年来，该区开创了“老房子+双创”嵌入式模式，形成了老城区新旧动能转换和产业转型发展的“江岸样板”。

　　走进江岸区青岛路10号，修葺一新的百年老建筑平和打包厂，如今已成武汉时尚创意产业园。园区现有121家企业，逐步形成多形态文化产业及数字创意产业、人才聚集新高地。

　　进入厂房内部，红砖墙面、铁质楼梯、粗大的蒸汽阀门、长长的货物滑道……近代工业风气息扑面而来，园区咖啡店、文创书店、艺术展览等，则展现出现代时尚与古老建筑的碰撞、共融新生。

　　“这里的氛围非常适合我们文创企业。”成长、发展于江岸区的某文化传播企业的董事长称，自入驻平和打包厂旧址后，不仅便捷的交通、完备的生活配套设施便于招揽人才，也为公司带来源源不断的创作灵感。

　　今年2月，位于江岸区汉口历史风貌核心区域的三阳设计之都开街，数十栋拥有百年历史的老建筑重焕新生。现如今，区域内已集结武汉市设计研究院、中南设计研究总院等10余家工程设计机构和上百家产业上下游关联企业。

　　通过不断盘活老城区老房子等存量资源，江岸区众多历史建筑的商业价值、空间价值正不断释放。与此同时，根据历史街巷和历史建筑的特点、传统和氛围，量身定制产业规划，导入文博展陈、文化商贸、文旅节会、创意设计、动漫游戏、数字经济等不同类别的新业态。

　　近日，武汉市人民政府公布第六批文物保护单位，新晋网红打卡地——咸安坊入选。

　　咸安坊是汉口有代表性的高级里份住宅区，是中国保存最完好的石库门建筑。张畅 摄

　　咸安坊是民国早期里份建筑群，是汉口最具代表性的高级里份住宅区，也是保存最完好的石库门建筑，被专家称为“里分建筑博物馆”。今年9月，经过修缮改造的咸安坊焕然一新，每逢周末及节假日，这里便吸引大批市民游客前往打卡游玩。

　　宋庆龄汉口旧居纪念馆、顺丰洋行旧址……短短604米长的黎黄陂路上就有十余处历史建筑。经过修缮改造，百年老街黎黄陂路变身历史风貌步行街，集博物馆、展览馆、咖啡馆、个性餐饮等于一街，成为武汉著名“慢生活”街区。

　　作为汉口历史风貌区的重要组成部分，江岸区是武汉市现存文物保护建筑、优秀历史建筑保留最为完好、最为集中的区域。

　　据江岸区历史风貌专班相关负责人介绍，目前，江岸片区拥有不可移动文物177处，其中市级以上文物保护单位50处，占全市的17.8%；三德里、保元里等特色里分62处；拥有八七会议会址、中共中央机关旧址等29处红色遗址。

　　近年来，江岸区高标准推进汉口历史文化风貌区改造提升，加强对优秀历史建筑的保护性修复与活化利用，坚持“保护与传承并重、改造与提升并举”的原则，通过“留改拆增”扩展发展空间，分级分类分批次实施历史建筑修缮，以点带面推进历史风貌区有机更新，做到应保尽保。

　　截至目前，江岸区持续打造了黎黄陂路、吉庆街、咸安坊、同兴里、保元里等热门特色街区，武汉天地、江汉路步行街等潮流商圈，平和坊、大智无界、飞马旅创业基地等文创产业园。2022年吉庆街获评湖北省首批非遗特色街区，2023年黎黄陂路获评国家级旅游休闲街区。

　　江岸区拥有珍贵的城市文脉和历史记忆，历史风貌区百年建筑改造升级的同时，丰富的文艺院团资源，营造了浓厚的艺术氛围。每当夜幕降临，吉庆街就变得灯火辉煌、人声鼎沸。美食文化和民俗文化在此交汇，这里成为领略武汉都市风情的最佳窗口。

　　今年11月10日，开心麻花武汉首部主题体验式舞台剧《偷心晚宴》，在江岸区汉口历史文化展示中心上演。开心麻花演艺与吉庆街汉味民俗文化结合，打造戏剧空间新地标，为老街区带来更多惊喜。

　　如开心麻花一般“藏”在老房子里的文艺院团在江岸区比比皆是：位于江岸区胜利街157号的都市茶座，平和打包厂旧址内的脱口秀剧场，解放大道沿线分布的武汉剧院、武汉话剧院、武汉楚剧院、武汉歌舞剧院……

　　新兴剧场备受追捧的同时，传统老剧场在“更新”中依然散发着吸引力。2021年9月，有着60多年历史的武汉剧院升级改造后重新拉开大幕。全新升级的武汉剧院先后推出沉浸式京剧《一丈青》、江城首部环境式音乐剧《灯塔》等新颖剧目，让老剧场人气持续走高。

　　在江岸，越来越多的老建筑、老厂房正在成功转型演艺新空间，既满足着人们对美好生活的新需要，也助力着城市更新和发展。

　　百年老建筑“修旧如故”、历史文化街区活化保护、城市更新项目分类推进……当前，江岸区正统筹老汉口更新改造与新江岸建设发展，持续探索“老房子+”模式，提升城区品质，促进经济社会高质量发展。（中新网武汉 卢琪 赵泽宇 陈倩茹）