自2012年起，中指研究院每年组织房地产开发及服务企业家参加美国游学活动，与国际知名企业交流管理经验，与IMF、摩根士丹利等国际金融机构探讨经济与金融环境，并实地考察美国最具代表性的企业与项目。

　　新形势下，中国经济正在从高速增长向高质量发展转变，城市作为经济发展的重要载体，需要加快转型升级，城市更新行动作为城市转型升级的重要手段，已成为“十四五”时期国家的重要战略。在此背景下，中指研究院联合哥伦比亚大学国际与公共事务学院（SIPA）于2023年9月27日-10月5日组织开展“2023中美城市再开发考察游学”活动，为中方企业家提供创新思路。

　　游学活动期间，中指研究院与哥伦比亚大学国际与公共事务学院（SIPA）共同举办了“2023第四届中美城市化与再开发论坛”。论坛邀请了国内外知名学者、优秀企业家进行专题讲座，探讨城市年轻态问题，解读老城市改造与新城市营造的逻辑所在，探索城市永续发展之道，畅谈节能减排等对城市建设的影响。

　　此外，中指研究院组织企业家学员与高线公园（High Line Park）、哈德逊广场（Hudson Yards）、切尔西市场（Chelsea Market）等具有代表性的旧城改造及商业地产项目交流参观； 实地考察国际大公司（物业管理公司FirstService、开发公司RAGHSA、金融机构摩根大通等），学习美国企业的先进管理经验； 考察高端公寓等美国优秀地产项目，以期从中汲取智慧，寻求合作机会，实现互利共赢。

　　FirstService Corporation（以下简称“FSV”）是北美最大的住宅社区管理者，总部位于加拿大多伦多。FSV公司由住宅分部（FirstService Residential）和品牌分部（FirstService Brands）两大分部组成，其中住宅分部是北美最大的住宅社区平台管理商，品牌分部则是北美最大的拥有独立品牌特许经营体系的物业服务供应商之一。截至2022年底，FSV拥有超过27000名员工，年收入超过37亿美元，是北美物业市场当之无愧的头部企业。

　　摩根大通是一家全球领先的金融服务公司，为全球100多个国家和地区的重要公司、政府和机构提供解决方案，业务涵盖投资和企业银行、环球企业支付、市场业务、销售和研究、证券服务、商业银行以及资产管理等领域。

　　华尔街一号（One Wall Street）建于1931年，2001年被纽约地标保护委员会定为纽约最有代表的Art Deco历史地标保护建筑。后被Macklowe Properties 更新改造成一座豪华公寓楼。目前该项目由FirstService提供管理服务。

　　高线公园（High Line Park）由曼哈顿西区街道上方的一条废弃的货运铁路线改建而成，是贯穿纽约市的空中花园，于2019年作为混合公共空间对外开放。该项目已经成为世界知名的将工业基础设施改造成混合型公共空间的灵感来源。

　　切尔西市场（Chelsea Market）建于1890年，位于曼哈顿地区，曾经是奥利奥制作饼干的厂房，后经更新改造成为一个集美食广场和复古小店为一体的室内市集。其悠久的历史和剥落的砖房建筑赋予了市场独特的韵味，每年吸引数百万国内外游客，是纽约市交通流量很高的旅游目的地。

　　哈德逊广场（Hudson Yards）位于曼哈顿西区，是集生活、娱乐、居住、购物、商务为一体的由私人开发的最新综合体。位于广场核心位置的The Vessel，由154个错综复杂的相互连接的楼梯组成，垂直攀登可以看到城市、河流和更远的地方，属于地标性建筑。

　　泊岸高级水岸公寓（Park&Shore）由知名设计师事务所Woods Bagot设计，中建公司建造而成，包含75 Park Lane和Shore House两栋建筑，坐落在哈德逊河上，位于新港区（Newport）景色秀丽的公园旁。

　　本次游学活动帮助业内优秀企业家开拓了国际视野，为其探索适应中国市场的企业发展新思路提供了宝贵经验。未来，中指研究院作为业内专业研究机构，将为中国房地产行业的可持续发展做出更多的贡献。

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。