，哥哥要求收回常熟市某镇房屋里的楼梯，并要求弟弟停止占用其所有的东面二上二下房屋，立即腾空，结清水电、物业等相关费用，并赔偿逾期搬离造成的损失计

　　王大平和王小平是亲兄弟，位于常熟市某镇三上三下房屋是由双方父亲王华于1983年申请建造，1999年领取了集体土地使用证，土地使用者为王华，使用权面积为405㎡。2000年1月，该房屋名下登记了2本村镇房屋所有权证，其中1本所有权人为王大平，建筑面积133.50㎡，1本所有权人为王小平，建筑面积为100.6㎡。

　　审理中，承办法官对涉案房屋现场进行了查看，目前该房屋东面二上二下无人居住，亦未存放任何物品，房屋的楼梯位于中间底楼一间的靠北面一侧，与底楼中间隔墙而建，系该幢房屋上下楼的唯一通道。

　　法院审理后认为，不动产可以由两个以上单位、个人共有，共同共有人对共有的不动产享有所有权。本案中，常熟市某镇三上三下房屋系由原、被告双方父亲出面申请建造，根据原被告双方提供的村镇房屋所有权证，虽然房屋所有权证对该房屋明确了原、被告名下各自的房屋产权份额，但作为整幢房屋上下楼唯一通道的楼梯部分，属于公共区域，应属原、被告共同共有，双方对该楼梯享有共同使用的权利，故原告要求收回楼梯的诉请，既不符合法理，亦不符合情理，对此不予支持。

　　目前登记在原告名下的房屋东面二上二下无人居住，未堆放任何物品，并非由被告占有使用，原告也未提供证据证明对其造成损失，故原告要求被告腾空房屋、排除妨碍、赔偿损失的诉讼请求，亦不予支持。最后法院驳回了原告王大平的诉讼请求。

　　《中华人民共和国物权法》第84条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

　　本案中，房屋产权份额属王大平、王小平按份共有，双方形成相邻关系。楼梯部分虽然登记在哥哥王大华的产证面积内，但该通道是整幢房屋上下楼的必经通道，且系历史形成，弟弟王小平也享有通行权，普通的相邻关系都应当为此提供便利，更何况双方系亲兄弟，更应团结互助，互谅互让，正确处理好双方的关系。