《现代汉语词典》收录了一个叫做“钉子户”的名词，意思是那些因为种种原因没有被拆迁,却又地处闹市或者是开发区域的房屋。在南京车水马龙的下关区就有这样一家“钉子户”。

　　在2016年的时候，这个钉子户还不惜将楼梯焊死，为的是不让开发商进入他所在楼层的房屋。因为无法下楼，所以他的一日三餐都需要依靠亲友送。

　　就这样，下关的钉子户在家里呆了整整500天。在这之后，他又会得到什么样的结果呢？

　　钉子户的出现，是因为他们不能与开发商谈拢赔偿条款。因此，他们就会不愿意将名下的房屋转让给开发商。南京鼓楼区的那个钉子户也是如此，他的名字叫做徐来喜。

　　一切故事的开始还要从2008年南京市对下关区的危楼旧楼改造讲起。下关区临近长江，因此古时候此地就已经非常繁荣了。在1931年清末军阀周汉章发表的《最新首都指南》中写道，“首都繁华街市分为城内与下关两部”。

　　因为下关泊船云集、茶楼酒肆遍布，因而也有不少的南京人来到此地定居。而他们建房的区域是在下关区。

　　根据史料中的记载，民国至建国初年，下关区一带就遍布了南京市民的自建房。但随着中国因改革开放而走向繁荣昌盛后，下关区的民居就显得“破旧不堪”了。

　　另外，由于这些房屋的始建时间很早，很多都是民国时期修建的，在时间风霜的侵蚀下也就变成了“危楼旧房”了。

　　并且，这里的房子也没有配有规格齐全的卫生设施，生活在这里也可能还需要早起去公共厕所倒排泄物，就给外人一种脏兮兮的“贫民窟”的感觉。

　　因此，南京才会将此地率先纳入城市规划的范围中。按照南京市发布的计划，市政府委派了开发商会用200多亿的资金对下关区进行拆迁改造。

　　并且，会根据按照拆迁、安置成本来计算，每平方米的拆迁补偿费大约是在1万元。简单点来说，房主能够获得一套与现有房屋面积相同的安置房。

　　在这个政策公示后，2009年开发商就开始陆陆续续来到下关区与这里的房主签订拆迁条款。

　　不少下关区危房的房主对这个政策感到非常满意，因为他们能够搬去明亮崭新的新房中开启新生活，唯独有一个名叫徐来喜的房主不肯离开。

　　徐来喜的父亲给他留下了一处两层楼房，婚后的他就和妻子儿子一同生活在这里。但后来徐来喜因个人原因与妻子感情破裂，这段婚姻也最终以离婚收场。

　　为了补偿妻子，他就将一楼分给了妻子和儿子。为此，他们也签署了相关的拆分协议合同。因此，从法律上来讲，妻子拥有的是一楼，而徐来喜占有的则是二楼。

　　虽然二楼不如一楼宽敞，但还是有将近30多平米的使用面积。徐来喜也就能在此过自己的日子。

　　从这里来看，徐来喜应该是可以赔付到一套安置房的，难道是他嫌安置房过于狭小才不肯签署拆迁合同的吗？

　　其实不是这样的，是因为开发商根本就没有给他开出安置房的这个条件，只是承诺在他同意搬迁后给予他30万元人民币的赔偿款。那么，这又是怎么一回事呢？

　　这还要继续从徐来喜父亲留给他的房子讲起。徐父除了徐来喜外，还有其他5个儿女，尽管他们都曾承诺会将下关区的这套自建房给徐来喜，但他们却没有将这个承诺写成书面证明。

　　所以，从法律上来看，徐来喜只能继承房屋的1/6面积。由于他之前已经通过法律认定将一层协议转让给了妻儿，因而此时的他只对二楼的1/6房屋有支配权，也就是不到6平米。

　　此外，徐来喜在离婚之后还曾经自掏腰包购置过一套城镇的经济适用房。关于这套房产的定义也很是特殊，这是一种政府专门为低收入有着住房困难家庭建造的房子，属于社会保障性住房。

　　按照南京市政府规定，一个人只能拥有一套社会保障性房。由于安置房也属于保障性房的类别，因而徐来喜才无法获得一套房子的赔偿。

　　根据他所拥有的房屋面积换算，他差不多能获得30多万元的赔偿款项。拆迁办的人也给了他这个提议，但却遭到了他的反对。

　　另外，他在眼睁睁地看着前妻与儿子搬进了新家后，觉得更为气愤。明明房子是他徐家的，为什么前妻还能有一套保障性住房！

　　因此，他就对拆迁组说，“除非给他一套面积为70平米的安置房，否则他死也不会搬离这里”。

　　尽管拆迁办曾数次都想和他和平解决这个问题，但徐来喜却油盐不进，始终坚持着他要一套房条款。

　　由于开发商与他的讨价还价从2009年一直持续到2016年，在这个过程中其他住户也在陆陆续续地搬走，这也让徐来喜感到很不安。

　　他认为，如果不动真格，他们肯定是不会给房了。于是，为了表现出他的坚决和强势，他就将一楼到二楼的楼梯焊死了。

　　徐来喜想要房子的原因也很简单，在2009年的时候，位于鼓楼区二板桥的安置房价格已经上涨到了1-2万一平米。拿着30万元根本就买不到一套房子。

　　在将自己困在了二楼后，徐来喜的日常吃喝用度也只能由亲友来给他送。另外，徐来喜也把一楼和院子的大门都用铁链锁死了，所以在给他送饭时还需要让他放下一个篮子来接收。

　　徐来喜就活得像是童话中莴苣公主一样，被困在了高楼之上。由于他周围的房主都同意拆迁，因此这片区域就留下了徐来喜一个活人。

　　或许对于徐来喜来说，只有通过这样的方式，他才能过上富裕的生活吧。所以，他就在这个狭窄闭塞的二楼与与拆迁办整整抗争了500多天。

　　而他的行为也给下关区的城市规划造成了很多不便的影响。就比如说他家楼下的那条柏油马路。如果他的房子已被拆除的话，那这条马路就不用经过他家时只能修建成“弓”型。

　　不笔直的马路会造成拥堵，甚至会引发车祸。为了市民安全和城市未来建设着想，拆迁办也最终只能妥协。在2017年，在二楼上呆了500多天的徐来喜终于得到了他梦寐以求的70平房产。

　　在他签署协议后，政府也立刻拆除了他的房屋，重新规划了车道马路，让城市的面貌得到了极大的改善。

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