房价的稳定又让很多刚需重拾了买房的信心，但现在大城市普遍限购摇号政策，让很多买一手房的刚需遇到了困难。以杭州为例，某些热门楼盘的摇得率只有3%，刚需只能选择二手楼梯房。

　　表面上看起来，楼梯房虽然普遍楼龄较老，又没有现代化电梯，除了价格低点外，其他真的一无是处。而电梯房不同，房子外立面普遍较新，配备电梯后上下楼也十分便捷。

　　这个时候我们就要面临选择了，到底选哪个好呢？针对这个问题，笔者整理了楼梯房的三大优势。

　　市中心的老破小楼梯房一直都是炒房客关注的房型，虽然年代久远，外立面破旧，但这些市中心的楼梯房往往都能卖出一个好价钱。

　　这些楼梯房的地段是最大优势，往往都在寸土寸金的市中心，周边的超市、学校、医院、公园、等生活配套都特别齐全，孩子上学有学区、工作上班有地铁。宁要市中心一间房，不要郊区一套房，就是对市中心楼梯房的最好形容。

　　如果大家注意观察过楼梯房的户型，一定会发现楼梯房相比电梯房另一大优势就是户型。因为不用装电梯，保留了建造时最好的户型设计，一梯两户的楼梯房，都是户型中正的，不管是两房一厅的小户型还是三房两厅大户型，户型都是中规中矩，南北通透。

　　不装电梯还有一个最大的好处，就是保留了住房的原始面积，使得公摊面积小，得房率高。

　　随着城市的发展，老破小拆迁只是时间问题。一旦遇到拆迁，楼梯房的优势可比电梯房多得多，一方面是得房率高，拆迁赔偿面积多，另一方面是拆迁成本低，开发商有利可图。

　　楼梯房和电梯房一直是买房者深思熟虑的问题，作为刚需，买房前要想清楚自己到底需要什么。多看多选，买最适合自己的房子才是真正的物超所值。

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