来源：吉屋网 发布时间：2023-07-01 19:53:01 243次浏览

　　导读： 本文介绍了房子实用面积的定义，包括了实用面积的具体内容、计算原则、套内墙体面积和阳台建筑面积的计算方法等。购房者在购房过程中能够清晰了解房子实用面积的计算方式，更好地评估房屋的性价比，从而做出更加明智的购房决策。

　　房子的实用面积包括哪些内容房子的实用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供实用的空间的水平投影面积。这些空间包括了日常生活起居实用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。房子实用面积的计算包括了房子套内实用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。即房屋实用面积为房子套内建筑面积的一部分。房子实用面积的计算原则房子实用面积的计算应符合以下原则：房屋实际面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入实用面积。不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。套内墙体面积和阳台建筑面积的计算套内墙体面积的计算指的是新建住宅各套内实用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。套内墙体面积是套内实用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积的计算根据阳台的类型而定。原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。房屋实用面积整体计算公式就是：套内建筑面积=套内实用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。在购房过程中，了解房子的实用面积对于购房者来说是非常重要的。如果您对于房子实用面积的计算方式还有不清楚的地方，可以向房屋开发商或者房屋中介咨询。只有了解清楚实用面积的计算方式，才能更好地评估房屋的价格和性价比，从而做出更加明智的购房决策。