■ 整洁的道路、焕然一新的外墙、新加装的电梯、耳目一新的健康步道、充满历史感的文化长廊……5月13日上午，记者来到位于成都市成华区建设北路二段的电子科大东二院小区，这个建设于上世纪八九十年代的老旧院落焕然一新，除了外观更加靓丽，排水、防水、管线、保温层等看不见的“里子”也早已大变样。

　　■ 据悉，东二院小区共有居民1024户，其中七成以上是老年人。为满足老年人出行需求，小区计划加装20部电梯，如今已经加装10部，未来小区将真正成为一个电梯公寓。

　　电子科大东二院小区建于1986~1990年间，前身为电子科大沙河校区教职工宿舍，共有居民1024户，有2600余人居住于此。但随着时代变迁及经济社会发展，设备老化、漏雨漏水等问题时有发生，院落改造的计划也被提上日程。

　　“小区太老了，年久失修，很多问题都开始出现，比如下水管道不畅、小区地面坑洼、楼栋外墙老旧等。”居住在此20多年的张阿姨告诉记者，随着小区年限增长，居住在此的人群也变成以老年人居多，这让整个小区缺少活力。

　　“这个小区改造也跟其他老旧小区类似，对楼体外立面、楼道进行重新粉刷，楼顶做防水，院落绿化进行重新打造，从外观上先给人耳目一新的感觉。”据猛追湾街道踏水社区党委书记廖春艳介绍，面子打造的同时，里子同样没有落下。

　　小区对防水、保温层均重新安装铺设，排水工程、管线地下预埋等项目齐上阵，涉及改造面积超13万平方米。

　　此外，小区还增设了安防监控、智能充电、烟感装置、电子围栏、人脸识别等设备，智能管理升级了，小区居民的安全感也提升了。

　　据成都市住建局更新处相关负责人介绍，小区改造采取“成面成片规划打造，片区空间整体塑造，公园院落低碳打造”的策略，聚焦“15分钟便民生活圈”，打破传统小区边界、整合存量资源，串联科大四院、集成片区服务，增补东苑小区社区共享中心、晚晴园等院落服务阵地，聚焦“一老一小”，全面实施水电气、无障碍设施、绿化、游园等更新改造，最大化地实现了居民高品质生活环境需求。

　　“小区最让我满意的是全新打造的800米环形绿色健康步道，每天晚上吃完饭，很多人出来散步，特别方便。”张阿姨所说的环形绿色健康步道，其实是利用原有的中庭、单元入口等分散空间改造而来，通过绿道的打造，串联起了公共空间，小区居民的活动空间无形中得到拓展，让更多老年人愿意走出家门，到院子中来活动。

　　除了绿道，另一个大项目是加装电梯。记者注意到，电梯只有本单元居民持门禁卡才能刷卡乘坐，而走出电梯后，全新装修的电梯厅采用半磨砂式落地窗，不仅明亮舒适，还给居民增加了五、六个平方的阳台面积。

　　“电梯是真方便，出了电梯就是自己家，还赠送了一个阳台！大家年纪都大了，真是早装早享受。”张阿姨说，目前小区七成以上都是老年人，加装电梯后，大大方便了这一部分人群上下楼，这或许也是现在小区如此多人出来散步的一个原因。

　　据了解，电子科大东二院共计划加装20部电梯，目前完成加装电梯10台，剩余10台仍处于推进阶段。

　　此外，东二院在改造中还充分挖掘了学校的历史文化，初心亭、安居廊、银杏台等文化点的设置，不仅高颜值、有内涵，还营造了尊师重教的良好氛围。（成都商报-红星新闻记者 闫宇恒）