出租房屋的消防安全状况纳入诚信体系管理，与出租人、承租人个人信用挂钩。每月月底前，各乡镇(街道)将存在消防安全隐患拒不整改且仍在租赁的出租房屋出租人、承租人汇总至县消防安全委员会，由县消防安全委员会统一抄告给县诚信体系建设领导小组办公室。为进一步巩固居住出租房及合用场所消防安全整治成果，强化我县居住出租房及合用场所长效管理机制，近日，我县出台《居住出租房及合用场所监督管理暂行办法》，切实加强居住出租房及合用场所消防安全管理，并将消防安全纳入征信系统。该《办法》自2016年9月1日起施行。

　　消防安全关系着全社会的安危，我县合用场所消防安全条件规定，居住建筑内不得生产、储存、经营易燃易爆危险品；生产、储存、经营其他物品的场所与居住部分合用的，应采用混凝土楼梯、混凝土楼板、砖墙等措施进行彻底分隔，隔墙上确需开门的，应采用钢质防火门。

　　室内电气线路采用暗敷、穿金属管或者PVC阻燃套管保护，应安装漏电保护器和点式感烟报警器。每层至少配备两具ABC干粉灭火器，且设在便于取用的部位。用于皮件、制衣、制鞋、印刷、纺织、花边、电子、商务礼品等劳动密集型生产或人员密集的经营场所所用建筑为两层或两层以上时，应采用封闭楼梯间或室外楼梯，且不应与住宅共用楼梯。

　　对于居住出租房，消防安全条件规定：人均使用面积不低于5平方米；居住间内不得设置灶间，如确需设置灶间的，应采用砖体完全分隔； 3层(含)以上房间的窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗，每层至少配置一条逃生绳；楼梯间配置应急灯，房间内应按居住人员数量配置报警哨和简易呼吸面罩等；每层至少配备两具ABC干粉灭火器(原则上为4公斤以上)且设在便于取用的部位；室内电气线路采用暗敷、穿金属管或者PVC阻燃套管保护，应安装漏电保护器。

　　居住总人数10人以上的出租房，每层疏散走道和楼梯间等公共部位应设置点式报警器；电瓶车放置区域与疏散通道、楼梯之间采用实体墙完全分隔；确实无法分隔的，应安装简易喷水灭火系统。居住出租房为3层以上的，疏散楼梯应采用混凝土楼梯或者经防火保护的室内金属梯；居住间与疏散楼梯之间隔墙应采用不燃材料进行分隔。

　　消防工作，也亟须社会治理创新。该办法除了将消防安全同征信系统挂钩外，还规定出租房屋的承租人为新居民的，承租房屋的消防安全状况与新居民积分管理挂钩。

　　对于出租人未按时报送居住房屋出租登记信息的，由公安机关责令限期改正；规定处200元以上500元以下罚款；房产中介服务机构未按时报送或者转报相关信息的，按照未报送或者告知人数每人100元的数额处以罚款，但总额最高不得超过2000元；未按时报送或者转报流动人口信息的，按照《浙江省流动人口居住登记条例》第三十条规定执行。

　　出租的居住房屋经依法鉴定不符合建筑安全要求的，逾期不改正的，处200元以上2000元以下罚款。出租的居住房屋不符合消防安全要求的，出租人是单位的，对单位处3000元以上30000元以下罚款，出租人是个人的，对个人处500元以上5000元以下罚款。

　　居住出租房屋同时设置10个以上(含)出租床位用于出租，且租赁期限在3个月以内的，或者集中设置出租床位出租的，经检查发现存在火灾隐患，致使该场所有发生安全事故危险，经公安机关责令改正，拒不改正的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条的规定，对该出租人或者合伙出租人处5日以下拘留。

　　擅自撕毁公安机关消防机构封条或擅自使用被公安机关消防机构查封的场所、部位，尚未构成犯罪的，处10日以上15日以下拘留。记者 金利珍

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