随着我们城市化的脚步推进，高楼大厦也是越建越高。而对于现在的人来说，不管是租房还是买房，都会面临两种不同的选择，那就是要么选择带电梯的，楼层非常高的电梯房，要么就选择多层比较矮的，没有电梯的楼梯房，那么究竟选择哪一个比较好呢？或者说那个房子比较划算呢？千人千面，每个人都有各自的一个想法。

　　有人说，电梯房没有楼梯居住起来舒适度很低，因为电梯房有电梯的如果有发生了什么问题，那么高层的居民就会遇到很大的逃生问题，会遇到相当性的苦难，也有人说不带电梯的房子已经是10多年以前的老房子，随着城市化的推进，也会面临被淘汰的房子，住在楼梯房还是避免不了需要跑楼梯，而且因为比较久了，房龄比较老，就会面临出售难的问题，今天来聊聊“电梯房”和“楼梯房”的哪个更亏，懂行的都这样选，新手别买错了！

　　卖房子的目的就是用来居住的，城市化的推进会逐渐淘汰那些居住起来不舒服的房子，这也是城市化推进的必然选择。所以你发现现在楼梯房已经很少了，而我国人多地少的矛盾持续存在，而如果城市里全部建造为低矮的多层住宅，也不符合集约化的用地理念。

　　而通过这么多年的发展实践，多层住宅确实不那么被喜欢。有些人可能会跟我犟，但是只要你有租房的经历，你就很容易理解这个问题了，同地段的房子，如果有多层住宅（那种需要自己爬楼梯的）那么相对来说租金就会便宜点；如果是高层住宅（配置有电梯）的房子，则租金就会稍微偏一点，如果是高层（配置电梯的房子），则租金可能就稍微贵一点。电梯房能够满足人们居住简单快捷的居住需求，楼梯房进入小区就需要跑楼梯，这样的出行方式明显是不方便的。

　　而且在现实生活中，多层住宅大部分都是老破小的房子，大多建造于一二十年前，由于小区设计不是很合理、没有停车位、绿化面积不足，同样的道路狭窄。给人的印象印象也往往是污水横流、脏乱差的形象。相信很多人租房、买房都不愿意选择这里的房子。那么老破小居住的都是什么人呢？总结起来就有这3类：刚毕业的大学生、城市务工人员、收入低下的人员；

　　电梯房和楼梯房的差别在于除了居住舒适度的差别之外，在购房成本方面也极为不同，前者有很大公摊面积，而且公摊面积也容易藏污纳垢、根据高层电梯房的公摊来看，公摊一般也哦堵在20-30%之间，也就是需要购置一套100平的房子，其实真是的购房成本可能就会在套内面积的70-80平左右，需要白白为公摊的二十多支付几十万。

　　如果是单从购房成本上来看，多层住宅就比较划算的多，楼梯房的公摊面积少之又少，这就是很大的优势，一般也就在7%左右，买房人购置一套100平的多层住宅（楼梯房），可能公摊就只有5平方，实际的到房子高达95平。得房率之高也是让人项目，这也是很多人愿意

　　拆迁不仅仅是房子拆完之后建起来更高的房子，拆迁需要考虑就是多方面的考虑和综合效益，在30年之后当现在的30多层住宅老旧下来了，到了不得不拆迁的时候，相信难度依然会很大。一方面开发商是不愿意做亏本的买卖，开发商更不可能是慈善家；另一方面城市拆迁规划也需要考虑到后期的投入和产出的问题。所以电梯房的拆迁问题并没有楼梯房来的容易解决，如果要买房还是尽量慎重考虑好。

　　当然如果是考虑到居住品质，现在还是3层以下的别墅多层，和3层以上的高层会高一点，而如果是考虑学区的那就另当别论了。

　　今日问题：你会选择电梯房还是楼梯房呢？欢迎在评论区给留言讨论~~~返回搜狐，查看更多