原标题：今年6月完成整体更新！修缮后90岁的淮海路“黄金钝角”将重现风采→

　　位于淮海中路常熟路路口的淮海大楼近日完成了外立面修缮，已启动大楼内部修缮更新和周边架空线落地工程，预计今年6月前将完成整体更新，重现90年前初建时的风采。

　　与知名的武康大楼相比，同样位于淮海中路，同为上海市优秀历史建筑的淮海大楼显得颇为低调。但其本身的历史价值毫不逊色，不仅设计、建造均由中国人自行完成，而且历经过多次重大修缮，映射了几代上海人共同的城市记忆。

　　淮海大楼建于1931年，原名恩派亚大楼，由当时的浙江兴业银行投资建造，地段与武康大楼相比毫不逊色。大楼占地面积6280平方米，建筑面积达1.04万平方米。根据修缮施工方徐房集团提供的数据，大楼在沿淮海中路部分朝向为南偏东约32度，沿常熟路部分朝向为南偏西约47度。相较1.5公里外，武康大楼经典的“锐角”转角，淮海大楼则呈现出一个“L”型的“钝角”造型，显示出了装饰艺术建筑风格的特色。

　　1949年后，淮海大楼曾历经3次较大规模的修缮。上世纪80年代，大楼原先高6层的主楼上方加盖至7层，原先高4层的副楼则加盖至6层。作为当时上海改善市民居住条件的一项民生工程，迎来一批新的居民入住。也是这一次修缮，大楼的外立面被调整为褐色与深红色，直到2001年前后，才恢复到建筑初始的白色。

　　2020年7月正式启动施工的最新一次修缮，改善民生成了首要目标。据介绍，由于距离上一次修缮已经过去10年，大楼外立面经过雨水冲洗，出现斑驳、风化等情况，钢窗也出现变形、损坏。此外，大楼电梯、内部上下水系统、泵房、管道等，都需要彻底更换。在已经完成的外立面修缮中，仅更换钢窗一项，就用去将近4000片全新的窗玻璃，使大楼拥有了冬暖夏凉的二层玻璃窗，不仅保持了外立面的风貌统一，也兼顾了大楼的低碳环保。

　　修缮后的建筑外墙，采用新式喷涂工艺，在白色涂料中添加相应材料，喷涂到建筑表面

　　从外观来看，淮海大楼与武康大楼有异曲同工之处，即商铺和居住区分开。大楼底层均为商铺，二楼开始则是居民住户，显示出上世纪30年代就已经成型的居住功能与商业功能和谐统一的风貌。

　　从修缮角度来看，淮海大楼的内部装饰更具特色，如在眼下新建筑中已经少见的“双跑楼梯”，还有大量水磨石工艺铺设的底板和墙面拼花，完全靠手工打磨出的楼梯扶手，弧度自然，没有一点棱角。

　　与武康大楼一样， 淮海大楼 在修缮时都恢复到了建筑建成伊始的状态。然而，如何定义“修旧如故”中“故”的具体时间点，则需谨慎且充分的考量。眼下，像淮海大楼这样历史图纸齐备、修缮资料充分的建筑，一般都根据初始设计图纸进行恢复。初始图纸不全、修缮资料不足的建筑，则通过查阅修缮记录，请历史、建筑、文保等领域的专家，对每一轮修缮图纸进行论证，判定建筑最终恢复到的年代。

　　此次淮海大楼的修缮，设计施工团队不断琢磨，努力将前人智慧与今天的新技术、新材料结合。以大楼外立面最具代表性的钢窗为例，一些窗框由于年久失修，出现腐烂、变形，负责攻克这些修缮难点的钢窗师傅，均为从业10年以上的老工匠。从焊接到钢窗矫正，都有一套依靠多年经验积累的“独门技法”。

　　外墙除白色喷涂材料外，还有褐色的“泰山砖”装饰，同样材质武康大楼亦有使用

　　今年，徐汇区还将在多处试点老式钢窗的更新，采用新型铝合金材料，为居住在老房的居民更换双层玻璃窗。每个街坊的更新设计方案则由专门的设计师负责，实现“一街坊一策”。

　　作为上世纪30年代上海最高级的公寓大楼之一，淮海大楼的建筑“内圈”最初有一座巨大的网球场。底层商户和住户的出入门厅则设在沿街转角，出入口都为凹进式设计，不仅显得隐蔽，且锯齿形的门厅通道还为人潮拥挤时留出了额外的避让空间，足见90年前设计师对这片黄金地段的珍视。

　　此次修缮，施工方与大楼底层的工商银行等商户进行充分协调，将沿街商户的外立面向大楼方向退界了50厘米，恢复了初始状态。