南京内秦淮西五华将焕发新生。4月4日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，内秦淮河西部五华二期（习水关-尚府桥段）规划设计将在审批前公开..本季度拟建设1-4层商业楼，改造商业楼2栋，保护修缮封闭文化古迹，建设游轮码头8个。未来，沿河将集商业、美食餐饮、文创空间、潮流品牌、文化艺术会展于一体，成为南京新锐网红的落户点。

　　内秦淮河西五华二期项目位于秦淮区双塘街道，东至甘露桥，西至西水关，南至西城小学、柳叶街、双塘路、钓鱼台河楼等滨江街道和建筑，北至盛州路、先河街至钓鱼台218号等沿江街道及建筑，项目总占地面积约5.28公顷，分为六个地块。主要功能为商业用地、商业混合用地、娱乐运动用地、绿地。该项目被列入市重大项目。是西五华“秦淮十里”的核心区，是秦淮地区市民和游客“全域旅游”的新的组成部分。6号地块的建设工作已经开始。此次公布的是两侧沿江的西水关-尚府桥段（地块1-5）。

　　1至5号地块用地性质主要为商业办公、娱乐康体及广场等综合用地，总面积约51252平方米，容积率0.5-1.2，且建筑高度≤7m-18m（部分建筑允许新建筑屋檐高度适当规定为9～12m，但建筑基础面积不得超过建成区面积的15%），建筑密度≤30%-55%，绿化面积≥15%-25%。

　　1-5号地块拟建设1-4层商业配套，总建筑面积约92,077.81平方米，其中：地上建筑面积约42,809.01平方米（含五座保存完好的保护建筑，总建筑面积5361.33平方米）），地下建筑面积约49268.8平方米，综合容积率约0.77，综合绿化率约16%，综合建成上行密度约37%，机动车停车位总数至少515个。

　　据了解，未来五个主力地块的功能定位将主要包括商业、美食餐饮、文创空间、潮流品牌、文化艺术展示等。新楼沿用老城南和方和堂的格局，但选用现代材料建造，有别于老门东、新安里小区的老仿古建筑。地块上将建设国际文化交流中心，重建世茂坊新坊。

　　打造8个游轮码头，游客可乘船上岸交通方面，五华内秦淮河二期地块周边路网密集，城市主干道多：1、2号地块西侧紧邻丰台路（高速）。)，北侧紧邻嵊州路（高速）。路）;先河街（支路）在4、5号地块之间相交；中山南路（主干道）位于6号地块东侧。各地块可达性强，交通便利。

　　街区之间的河滨步道畅通无阻，整个广场的步行系统十分完善。各地块滨河步道多层次设计，干湿分明，滨水空间界面丰富。

　　此外，每个地段还设置了多个大小不一的游船泊位，与淮河内外的观光路线相对应。从西向东有西水关码头、西水关主码头、回龙街码头、“渡口”码头、“石帽坊”码头、浮桥码头、牛市码头、钓鱼台码头等。游客可以随心所欲地留在岸边。乘坐水上巴士，下船后沿线进入不同的小区也很方便。比如从石帽坊码头出来，可以步行到坪石街、新安里、大板巷。离开钓鱼台码头，可以游览荷花塘区和豫园。

　　根据规划，该地块将预留盛洲商厦和金陵商业中心两栋建筑。根据城市设计，原有结构将得到加强。改造后的盛洲商厦面向西广场形成层层退让。立面单元将瓦片元素与周围传统建筑的屋顶分开，与周围环境相协调。

　　改造项目尽可能保留了金陵商务中心的无梁楼板结构。通过对原有楼梯间的改造，加强了建筑与场地的互动，同时保持了立面设计与盛洲商厦的统一。

　　对不可移动的文化古迹进行保护和修复。下浮桥23号楼按照有关规定进行修缮，通过结构加固、维修和局部修复，保留了历史风貌。

　　保存完好的回龙街5号楼基本按原风貌加固修缮。在保留秦淮河沿岸主立面的基础上，其门窗布置加强了传统风格建筑与街区的融合。

　　徐家巷32号基本上是按照原来的风格和特色重新布置的。建筑在保留两家临街商铺独有特色的基础上，加强了传统风格建筑与小区空间的融合。

　　北火果业办旧址大门根据城市设计方案重建，并在原址展出。本方案利用原建筑的残存构件，恢复其原有的门头功能，保留使用期间的历史价值，最大程度保持历史真实性。